Wohnungen in Sterkrade vermieten ?

Ein kleines Sommer-Geschenk. ;-)

Wollen Sie kurz vor (oder nach ?) dem Urlaub noch schnell eine Mietwohnung vermieten ? Dann machen wir Ihnen ein Angebot, daß Sie nicht ablehnen können.

Wir bieten jedem Eigentümer, jedem Vermieter in Sterkrade an, eine leerstehende Mietwohnung unter unserem Namen aber unter Angabe seiner bzw. Ihrer Kontaktdaten (z.B. Telefonnummer) einen Monat in zwei verschiedenen Immobilienportalen einzustellen. KOSTENLOS !

Eine Bedingung: ich benötige auskunftsfähige Angaben ... und mindestens 2 Fotos.

E-Mail: info@noreikat-immobilien.de

Das Bad ist der Star

... lautet die Überschrift eines Artikel in der FAZ.

http://tinyurl.com/2rgsg2

Die einstige Naßzelle wird salonfähig ...ist man geneigt zu schreiben, was nicht nur auf einen in den vergangenen 20 jahren zunehmenden Körperkult innhieisgen Breitengraden zurückzuführen.

„Wer eine Immobilie kauft, investiert immer ins Bad“, sagt unsere Kollegin, Maklerin Renate Setzer, in dem o.g. Artikel. Austtatungs- und, wenn möglich, Größenänderungen stehen auf der üblichen Agenda nach dem Erwerb einer eigengenutzten Immobilie.

Beschrieben wird, daß Bad und Schlafzimmer zunehemend verbunden werden, ein Fitnessraum angeschlossen wird ... dort, wo früher Kinderzimmer vorgesehen war(en). Badeträume statt Familiengründung ?

Unserer Erfahrung nach sind es gerade die sog. "Badmöbel", in die viel investiert wird, was auffallend ist angesichts eines Trends (so nennen wir das jetzt mal), eher leere denn, wie in früheren Jahrzehnten vollgestellte, eingerichtete Zimmer zu präsentieren.

„Gemeinsames Baden liegt eindeutig im Trend“, wird Marcus Möllers vom Sanitäranbieter Kaldewei zitiert. "Wellnesstempel und Spa", ja, die "Idee vom Bad als Wohlfühloase“ rücken in den Fokus. Und er weiß auch: „Familien machen bei der Ausstattung vielleicht noch zwangsläufig Kompromisse. Nicht so Singles und Paare“ und man glaubt auch zu wissen, daß die "Generation 50+" Treiber der (finanziellen) Entwicklung sei.

Ob dies die nachrückenden Generationen wissen, deren drohende (Mehr-)Belastung in der Versorgung der Rentiers mit zu vererbenden Vermögen ausgeglichen werden soll ? ;-)

Summen werden auch genannt. Innenarchitektin Rabausch: Für die Sanierung eines kleinen Bades müsse man mindestens mit 10.000 bis 20.000 Euro rechnen. „Bei der Einrichtung der Badezimmer sind Sie schnell bei 50.000 Euro und mehr“, sagt sie.

Ist vllt. bei den meisten Einfamilienhäusern im Verkaufspreis von 200 - 300.000 Euro vllt. ein wenig überdimensioniert aber die Nachricht ist angekommen

Sterkrade-Blog - unsere Artikel

Hui, da haben wir es hier in dieser Woche, ganz gegen unsere Gewohnheiten, aber ganz schön schleifen lassen. Nachwirkungen der Weihnachts-/Neujahrspause ?

Manch einer, der im Laufe dieser Woche auf diesem Blog landete, könnte ja auf den Gedanken gekommen sein, wir würden hier nur Werbung machen - für uns als Immobilienmakler, für Wohnungen und Häuser, die wir anbieten.

Dem ist natürlich nicht so. Wir nehmen uns kleine, bisher nur zaghafte geäußerte Kritik über unsere Saumseligkeit auch durchaus zu Herzen, denn dieses Blog steht ja für "Wohnen in Sterkrade" und nicht primär für die Präsentation von Angeboten oder Maklerleistungen.


Wir listen hier auf, was wir für interessant halten, sei es direkt aus Sterkrade, siehe unsere Meldungen über Betriebsver-größerungen, seien es Themen, die "das "Wohnen" im allgemeinen oder speziell den Verkauf von Wohnungen und Häuser betreffen.


Nach den bisherigen "Rückmeldungen" gefällt einigen sehr gut unsere Rubrik "Tips vom Makler".

Natürlich sind wir der Meinung, daß "wir" die ideale Wahl sind, wenn man über die Beauftragung eines Immobiliemaklers nachdenkt. Aber wir sehen, diesen Blog auch als Service und "Präsentationsbühne". Wir präsentieren unsere Wissen, unsere Erfahrungen und möchten einige "Netzfundstücke" mit ihnen teilen.

Nutzen Sie unsere kleinen Hilfestellungen, seien es tatsächlich als solche herausgestellte "Tipps", seien es Verweise auf andere, idR von uns kommentierte, Online-Quellen. Wenn sie dann entscheiden, sich nicht mit uns in Verbindung zu setzen, würden wir das natürlich bedauern - aber zumindest sind sie, wenn sie über einige Wochen dieses Blog lesen über die eine oder andere Frage "rund um das Wohnen" ein bißchen besser ins Bild gesetzt - davon sind wir 100% überzeugt !

... aber natürlich ist es uns am liebsten, wenn sie uns wählen. Mit diesem Blog und seinen Artikeln bewerben wir uns bei Ihnen.

Wenn Sie sich über Duisburg informieren wollen oder über Bottrop, empfehlen wir unsere Blogs www.wohnen-in-duisburg.blogspot.com und www.wohnen-in-bottrop.blogspot.com

All Immobilie is local...

Da gibt es Jammern und Klagen über stagnierende, ja sinkende Preise für Einfamilienhäuser in den USA.

Nur, schaut man sich die vorliegenden Daten tatsächlicher Immobilientransaktionen an, stellt man fest, daß dies offenbar nicht für das gesamten Land gilt. (Bitte auch den Artikel über US-Immobilien auf diesem Blog lesen: http://noreikat-immobilien.com/blog/)

Und das gilt natürlich nicht allein für "Übersee-Immobilien", sondern auch für jede Immobilienlage in Deutschland.

Wenn von Lage, Lage, Lage gesprochen wird, geht es um den - in Heller und Pfennig ausrechen-baren Wert eines "Standortes" - nicht allein der Stadtteil, nein selbst eine andere Straße kann den Unterschied ausmachen zwischen einem begehrten und einem stärker preissensiblen Grundstück.

Das macht Pauschalaussagen von Ortsfremden, ja selbst von Gutachtern nicht immer adäquat, wenn es um die optimale Preisfestsetzung im Verkaufsprozeß geht. Eines muß man ganz klar sagen: nur einer bestimmt über den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie - der Markt.

Die von Interessenten akzeptierten Preisvorstellungen legen den erzielbaren Verkaufspreis fest - nicht der Wunsch des Verkäufers, nicht die bisher investierten Gelder für Aus- und Umbau und nicht pausschal ermittelte Werte für (nicht)vergleichbare Häuser auf (nicht) vergleichbaren Grundstücken.

All business ist local ... und der bestmögliche (Kauf-)Preis einer Immobilie muß lokal festgestellt und individuell ermittelt werden. Das ist unser täglicher Job.

Humor von, über, mit Immobilienmakler(n)

Der Teufel sagt einem Immobilienmakler: "Ich kann Dich reicher, berühmter, erfolgreicher machen als jeden anderen Makler."
"Toll", sagte Makler, "was muß ich dafür tun ?"
Der Teufel lachte, "Du mußt mir Deine Seele geben. Die Seele Deiner Kinder und die Deiner Kindeskinder. Ja, die Seele aller Deiner Nachkommen bis in alle Ewigkeit."
"Schon klar ... und wo ist der Haken ?"

Nummer Zwei
Drei Jungen streiten sich auf dem Schulhof darüber, wie schnell ihr jeweiliger Vater sei.
Der erste Junge prahlt: "Mein Vater kann unglaublich schnell rennen. Wenn man von einem Bogen einen Pfeil abschießt, ist er eher am Ziel als der Pfeil."
"Hach,", der zweite Junge, "das ist doch gar nichts. Feuere eine Pistole ab und mein Vater ist eher am Ziel als die Kugel."
Daraufhin der Dritte: "Dann ist mein Vater wohl der Schnellste. Er arbeitet bei einer Bank als Immobilienmakler. Er hat um 16:00 Feierabend und ist schon um 15:30 Uhr zuhause."

Ich danke für diese und ähnliche Ideen http://www.realestatehumor.com/ :-)

Sex sells - auch bei Immobilien ?

Da hat ein Immobilienmakler in den USA auf leichtbekleidete Damen zurückgegriffen, um auf seine Dienstleistung aufmerksam zu machen.

Nebenbei, er ist selbständiger Makler aber das Maklerbüro, bei dem er arbeitete hat diese, von ihm bezahlte, Werbung nicht akzpetiert und da er sich weigerte, den auf seinem Blog platzierte Spot zu löschen, hat man ihm nahegelegt, das Büro zu verlassen, was er getan hat.

Aber klare Frage: "lohnt" sich eine Werbung mit leichtbekleideten Damen (und Herren) in der Immobilienbranche ?

Interessanterweise waren die Kommentare, auch von Frauen, zu seinem Spot gar nicht so negativ. Es wird auch angenommen, daß in vielen Branchen, bei dem Verkauf viele Dienstleistungen und Produkte, "sex sells". Ja, einer der Kommentatoren erklärte, daß möglicherweise konservative Kunden diesem Makler "davonliefen", andere aber mit seinem Spot kaum Probleme hätten.

Meine Gründe, warum ich "dagegen" bin:
1.) Die Position des Immobilienmaklers wird vom Vertrauen und der Kompetenz gestützt - "lockere" Werbung, auch humorvolle ist nicht zielführend.

2.) Es gibt ImmobilienVerkäufer, d.h. die Auftraggeber von Maklern. Ich glaube nicht, daß diese ihr "Produkt" in einem "leicht bekleideten Umfeld" sehen möchten.

3.) Frauen beeinflussen in starken Maße die Kaufentscheidung bei Immobilien - siehe auch den Beitrag "Frauen und Eigenheim" auf http://noreikat-immobilien.de/blog/ Werden diese sich nicht (mehrheitlich) mindestens benachteiligt fühlen, wenn beinahe barbusige Models eingesetzt werden ?

Natürlich "verkauft Sex" oder erreicht zumindest eine größere Aufmerksamkeit - doch zu der von einer Werbeaussage gewünschten Botschaft, dem Immobilienmakler X oder der Versicherung Y könne man vertrauen, wird man nicht beitragen können.

Grundstücksmarktberichte

Ein Immobilienmakler greift neben seinen Erfahrungen und Statistiken auf Grundstücksmarktberichte der Gutachteraussschüsse zurück. Die aktuellen Grundstücksmarktberichte für Dinslaken, Bottrop, Oberhausen findet man hier:

http://www.boris.nrw.de
*boris* Starten - Grundstücksmarktbericht - Download - Dinslaken, Bottrop oder Oberhausen auswählen - Downloadbereich für kostenfreie und -pflichtige Berichte für 2005 - 2007